Il capitolato

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STRUTTURE
o Strutture verticali:
Piano seminterrato: in cemento armato e tamponamenti in laterizio.
Piano terra, sottotetto, copertura: preassemblata di legno.
o Strutture orizzontali:
Piano seminterrato: soletta di calpestio su vespaio aerato.
Piano terra: soletta in laterizio e cemento armato con travature in c.a.
Sottotetto: struttura preassemblata di legno.
 
MURATURE INTERNE
o Piano seminterrato: blocchi in laterizio e calcestruzzo legati con malta cementizia.
o Piano terra e piano sottotetto: struttura preassemblata di legno.
 
COPERTURA
Realizzata con struttura di legno preassemblata a doppia camera coibentata e ventilata, con manto esterno di finitura in tegole portoghesi antichizzate.
 
LATTONERIE E PLUVIALI
Lattonerie in rame spessore 8/10.
 
SCALE

Scale interne: Scale di accesso tra piano cantina, piano seminterrato e piano terra in calcestruzzo, con finiture rispettivamente in cemento bocciardato e con pedate in legno e alzate in intonaco tinteggiato. Scala tra piano terra e sottotetto in legno.
Scale esterne: in calcestruzzo con pedate in pietra naturale bocciardata.

 
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI

In generale, per i pavimenti degli alloggi gli acquirenti avranno a disposizione una vasta campionatura di piastrelle e parquet di ottima qualità, garantiti per la resistenza all’usura. Si prevede la seguente fornitura: Piano seminterrato:
Autorimessa, cantina e lavanderia:
o Pavimento: battuto di cemento bocciardato.
o Rivestimento: pareti in blocchi di calcestruzzo a vista.
Bagno:
o Pavimento: ceramica smaltata f.to 20x20, prod. Vogue System.
o Rivestimento: ceramica smaltata f.to 20x20, prod. Vogue System e intonaco al civile tinteggiato con idropittura lavabile traspirante.
Camere da letto e disimpegno:
o Pavimento: doghe di legno di Rovere o Iroko verniciate satinate o spazzolate leggermente effetto cera, incollate, f.to 10x60x400/600, con zoccolino impiallacciato in legno di Rovere o Iroko. In alternativa plancia tre strati di Rovere verniciate satinate o spazzolate leggermente effetto cera, incollate, f.to 12x150x1220, con zoccolino impiallacciato in legno di Rovere.
o Rivestimento: intonaco al civile tinteggiato con idropittura lavabile traspirante.
Piano terra:
Ingresso posteriore:
o Pavimento: gres porcellanato f.to 45x45, prod Brennero, serie Cava Antracite, prod Brennero, serie Cava Antracite.
o Rivestimento: in gessofibra armato tinteggiato con idropittura lavabile traspirante.
Bagno:
o Pavimento: gres porcellanato f.to 45x45, prod Brennero, serie Cava Antracite, prod Brennero, serie Cava Antracite.
o Rivestimento: gres porcellanato f.to 45x45, prod Brennero, serie Cava Antracite, prod Brennero, serie Cava Antracite e gessofibra armato tinteggiato con idropittura lavabile traspirante.

Cucina:
o Pavimento: gres porcellanato f.to 45x45, prod Brennero, serie Cava Antracite, prod Brennero, serie Cava Antracite o ceramica smaltata f.to 20x20, prod. Vogue System.
o Rivestimento: gres porcellanato f.to 45x45, prod Brennero, serie Cava Antracite, prod Brennero, serie Cava Antracite o ceramica smaltata f.to 20x20, prod. Vogue System su due pareti retro armadi e gessofibra armato tinteggiato con idropittura lavabile traspirante.
Dispensa:
o Pavimento: gres porcellanato f.to 45x45, prod Brennero, serie Cava Antracite, prod Brennero, serie Cava Antracite o ceramica smaltata f.to 20x20, prod. Vogue System.
o Rivestimento: gessofibra armato tinteggiato con idropittura lavabile traspirante.
Pranzo e soggiorno:
o Pavimento: doghe di legno di Rovere o Iroko verniciate satinate o spazzolate leggermente effetto cera, incollate, f.to 10x60x400/600, con zoccolino impiallacciato in legno di Rovere o Iroko. In alternativa plancia tre strati di Rovere verniciate satinate o spazzolate leggermente effetto cera, incollate, f.to 12x150x1220, con zoccolino impiallacciato in legno di Rovere.o Rivestimento: gessofibra armato tinteggiato con idropittura lavabile traspirante.
Terrazzo:
o gres porcellanato antigelivo e antisdrucciolo f.to 15x30, prod. Saime Sanprospero, mod. Luserna Fumo.
Piano Sottotetto:
Locale:
o Pavimento: doghe di legno di Rovere o Iroko verniciate satinate o spazzolate leggermente effetto cera, incollate, f.to 10x60x400/600, con zoccolino impiallacciato in legno di Rovere o Iroko. In alternativa plancia tre strati di Rovere verniciate satinate o spazzolate leggermente effetto cera, incollate, f.to 12x150x1220, con zoccolino impiallacciato in legno di Rovere.
o Rivestimento: gessofibra armato tinteggiato con idropittura.
Terrazzo coperto:
o Pavimento: pannelli modulari a doghe di legno.
o Rivestimento: gessofibra armato tinteggiato con idropittura.
 
SOGLIE E DAVANZALI
In pietra con facce e coste a vista bocciardate o fiammate.
 
SERRAMENTI
Porte e finestre esterne: in legno di abete laccato colore bianco completi vetrocamera a bassa emissività.
Persiane esterne: in legno laccato colore verde bottiglia.
Porte interne: in legno tanganika.
Portoncino antisfondamento blindato in legno verniciato colore verde bottiglia, a pannello liscio, completo di ferramenta e serratura di sicurezza.? Porte basculanti automatizzate per autorimessa, in metallo colore verde bottiglia.
Finestre a tetto prod. Velux con predisposizione per apertura automatica.
 
RINGHIERE
In ferro verniciato a disegno geometrico semplice con profilo rettangolare 50x30 mm.
 
FACCIATE
Piano seminterrato:
In pietra naturale a vista.
Piano terra e sottotetto:
In rivestimento acrilico microfibrato ad effetto granulato fine tinteggiato in colori pastello.
 
IMPIANTO IDRICO E SANITARIO
Apparecchi sanitari prod. Vitra, serie Special-One tipo Sospeso, colore bianco, con rubinetteria e miscelatori prod. Eurama, serie Reno in ottone cromato, così distribuiti: Piano seminterrato:
Lavanderia:
• pilozzo e attacco per lavabiancheria.
Bagno:
• Vaso con dispositivo di cacciata a cassetta prod. Geberit combifix
• Bidet
• Lavandino
• Vasca da bagno in materiale acrilico
Piano terra:
Bagno:
• Vaso con dispositivo di cacciata a cassetta prod. Geberit combifix
• Bidet
• Lavandino
Cucina:
• attacco e scarico per lavello e lavastoviglie. Esterno:
• serbatoio interrato in vetroresina cap. 1.500 lt, prod Rototec per recupero acqua meteorica per irrigazione.
 
GAS
L’impianto di adduzione gas alimenterà il piano cottura e il generatore di calore; il tutto eseguito in conformità alle norme UNI-CIG e corredato da dichiarazione di conformità ai sensi della L.46/90.
 
IMPIANTO ELETTRICO
Tutte le tubazioni di plastica sono poste sotto intonaco e/o inserite nelle strutture verticali e/o sotto pavimento eccetto nella cantina e autorimessa in cui sono in cabaletta esterna. Esse sono atte alla distribuzione interna ed esterna degli impianti luce, forza motrice, TV, telefono, campanello e citofono, con predisposizione dell’ impianto d’allarme. Le apparecchiature (centralina, salvavita, suoneria, prese, interruttori, ecc.) sono del tipo ad incasso prod. VIMAR serie EIKON con placche col. bianco. Tutto l’impianto è munito di messa a terra in base alle norme C.E.I. – E.N.P.I. e corredato di certificato di conformità ai sensi della L.46/90. Sono esclusi i corpi illuminanti all’interno dell’abitazione tranne che quelli esterni già forniti dalla D.L.
 
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
Autonomo con caldaia a gas a condensazione prod. Beretta Minute Rain Green Kw 25 con bollitore in acciaio vetrificato cap. 300 lt; pannelli solari a tetto prod. Beretta FK SOL 300, e pannelli radianti a pavimento funzionanti a bassa temperatura con scaldasalviette tipo Zhender Linea nel bagno della zona notte; radiatore tubolare in acciaio Zhender nel locale sottotetto. Tutto l’impianto idro-termo-sanitario è eseguito in base alle norme C.E.I. – E.N.P.I. e corredato di certificato di conformità ai sensi della L.46/90.
 
IMPIANTO SEGNALE TV E SATELLITE
E’ previsto l’impianto centralizzato per la ricezione analogica, digitale e satellitare dei segnali TV.